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銀監會主席:房地產貸款風險將從三方麵加強嚴控

來源:新華社 作者:
時間:2010-04-12 16:42:00   點擊:

        中國銀監會主席劉明康11日在博鼇亞洲論壇“全球金融監管的新格局”分論壇上表示,對以炒房為目的的貸款者,銀行有權拒絕其貸款要求。

        劉明康指出,目前,金融監管機構已經設立了一個負麵的名單係統,遇到炒樓者,銀行有權不貸款。而目前房地產市場存在的風險是多方麵的,需要多個部門共同合作進行監管。

        劉明康說,對房地產領域的貸款風險,銀監會將主要從三個方麵加強嚴控:

        對於土地儲備,要求商業銀行對土地進行逐塊跟蹤,嚴格管理存貸比,並根據地方政府不同的信用狀況區別對待。對於房地產開發貸款,要求商業銀行嚴格檢查房地產開發商的信用和財務情況,對開發商貸款實行名單式管理,並禁止開發商用土地做抵押品。對於住房抵押貸款,要求銀行必須實行貸款麵簽製,在首付比例和利率浮動方麵,嚴格區分首套房貸和二套及二套以上房貸。

        此外,在談到民營資本辦金融問題時,他表示,銀監會鼓勵讚成民營資本參與銀行,但作為銀行的股東必須符合三個條件:要有從事銀行工作的基本技能、有一定經驗、有長期的承諾。

        他介紹,在目前國內12家股份製商業銀行中,民營資本占比已經超過40%;145家城市商業銀行中,民營資本占比超過60%。